COSA SAPERE DELL'IMMOBILE

Proponiamo in vendita immobile ad uso artigianale-abitativo con superficie complessiva di 2765 metri quadrati composto da due unità immobiliare distinte: un fabbricato artigianale di 2275 metri quadrati e un'unità abitativa/direzionale di 490 metri quadrati.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'

Il lotto di circa 6000 metri quadrati in cui si sviluppa l'immobile è posto fronte strada con doppio accesso da due vie attraverso cancelli automatizzati. L'intera area è recintata in prevalenza da muro con inserti metallici.

Il fabbricato artigianale vanta una superficie coperta di 2275 metri quadrati disposti in tre moduli comunicanti tra di loro con altezza interna di 4,40 metri. Il capannone è munito di tre portoni industriali con altezza di 4 metri. La pavimentazione interna è di tipo industriale realizzata con fondo di cemento lisciato ricoperto di resina industriale e il soffitto dell'immobile è stato ribassato con lastre in cartongesso per permettere l'installazione degli impianti relativi all'attività. In parte, sull'immobile è stato realizzato l'intervento di adeguamento antisismico.

Il capannone è munito di impianto elettrico di tipo 380, potenza 300 kw con cabina elettrica di proprietà, impianto di illuminazione e riscaldamento autonomo con pompe di calore. Inoltre, è presente un impianto antincendio con anello collegato con idranti ad un pozzo a 160 metri di profondità.

L'immobile adibito ad abitazione che si sviluppa su tre piani di cui uno interrato e due piani fuori terra è situato all'interno di un'area verde adibita a giardino e campo da calcio di circa 2000 metri quadrati con indice di edificabilità. Al piano terra troviamo la zona giorno composta da: ingresso, un ampio soggiorno, cucina, sala pranzo e un altro soggiorno con una veranda a forma circolare chiusa in vetro, inoltre un portico realizzato in struttura metallica e vetro. Al piano superiore sono presenti 2 camere da letto con annesso bagno, un ripostiglio e una camera matrimoniale con studio, cabina armadio e bagno privato con doccia e vasca, e un balcone. Una scala interna permette l'accesso al piano interrato dove è presente una taverna con più locali, caratterizzata da rivestimenti in legno e un camino.

Adiacente, un edificio strutturato per ospitare gli uffici, disposto su due piani, dove il piano terra è costituito da tre ampi vani e un locale adibito a servizi igienici, e il primo piano è diviso in due ampi locali. La palazzina uffici è collegata al capannone posto a sud, tramite un portico coperto di circa 350 metri quadrati.

UBICAZIONE E CONTESTO

L'immobile è ubicato nel comune di Acquafredda all'interno della zona industriale e a due passi dal centro abitato del paese e adiacente ad un ampio parcheggio. La posizione del fabbricato risulta comodamente raggiungibile dalla strada provinciale SP343, direzione Asola. Acquafredda dista 10 km da Carpenedolo e circa 7 km da Castel Goffredo.