COSA SAPERE DELL'IMMOBILE

Proponiamo in locazione capannone ad uso commerciale con superficie coperta di 500 metri quadrati. Gli ambienti e i locali si prestano a un'ampia flessibilità distributiva e ottimizzazione degli spazi sulla base delle esigenze del futuro conduttore.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'

L'immobile si sviluppa su un piano fuori terra e sorge su una superficie fondiaria di circa 2800 metri quadrati, l'altezza interna del capannone è pari a 4,10 metri sotto trave.

Il capannone è in fase di ristrutturazione come da progetto (vedi render) e verrà consegnato completo di tutte le opere edili e affini. Le caratteristiche e le dotazioni principali dell'immobile:

- vetrine

- impianto elettrico e di illuminazione realizzato secondo le norme CEI

- impianto idro sanitario compresi i sanitari, robinetteria e relativi accessori

- impianto di riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore e elementi SPLIT.

- nuova pavimentazione interna

- nuova pavimentazione esterna con piantumazione leggera

- servizi igienici

Il locale verrà consegnato catastalmente commerciale, la soluzione da noi proposta è in fase di ristrutturazione e sarà ultimata ad Ottobre 2025.

UBICAZIONE E CONTESTO

Ubicato adiacente al parco retail Fascia d'oro a Montichiari, l'immobile si affaccia sulla tangenziale SP 236 Brescia-Mantova e gode di un'ottimo passaggio automobilistico e maggior visibilità. Nella zona sono presenti attività commerciali e industriali di grande importanza. Il complesso immobiliare si trova sulla direttrice SP 236 che connette il centro abitato di Montichiari con la tangenziale Est di Brescia. A 5 km di distanza troviamo l'aeroporto di Montichiari e l'autostrada A4 Milano-Venezia, inoltre il collegamento ''Corda Molle'' con l'autostrada A35 ''Brebemi''.